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房地产涉及的税费有哪些

会计学习资料2992022-11-28

这篇文章是房地产涉及的税费有哪些的会计知识内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中房地产涉及的税费有哪些的相关财税知识，我们相信也许能只为帮助您搞定房地产涉及的税费有哪些的财税实务问题。

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房地产涉及的税费有哪些，最近很多小伙伴关注这个问题，下面由会计实务网为大家整理相关内容，一起来看看吧。

房地产涉及的税费有哪些

1、契税

应纳税额=土地成交价格×适用税率（3%-5%），广州为3%

2、印花税

应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率

印花税税额=土地使用权出让合同金额×5？

3.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税（7%或5%或1%）。广州市城建税为（7%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）。

4.土地增值税（预缴）

预缴税额=（预收款--预缴增值税税款）×预征率

预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4%

印花税的征税对象

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：

1、立合同人

2、立据人

3、立账簿人

4、领受人

5、使用人

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证

好了，关于上述“房地产涉及的税费有哪些”的问题，会计实务网小编就暂时为大家解答到这里了，不知道大家都了解的怎么样了呢？如果大家在学习上或者工作中还有什么不懂的问题，欢迎大家在线咨询我们的小编哦！

上述是会计学习资料有关《房地产涉及的税费有哪些》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「房地产涉及的税费有哪些」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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