​按揭贷款利率是什么?

文章是有关​按揭贷款利率是什么?的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​按揭贷款利率是什么?财税知识，说不定能够帮您解决​按揭贷款利率是什么?的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

按揭贷款利率是什么?

按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额.

利率是由央行统一规定的,各商业银行执行.

存款利息=本金*利率*期限 (注意,央行公布的利率都是以年为基准的,如果是存半年或活期,要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂:期满一次性还清的,同上面的存款利息的计算. 还有是大家说得最多的按揭贷款利息的计算,是用年金公式来算月供的,按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.

按揭贷款利率会每年变化吗?

实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变.

1、贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:

一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);

二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.

2、房贷随着国家政策的变动而变动,国家七折优惠是在基准利率基础上的七折,基准利率变动,就会在基准利率基础上七折.如果国家取消了七折优惠政策,尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消.当然对已归还本金的那部分利息没有影响.国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月,假定现在取消7折优惠,那么今年还可以享受7折,明年1月开始七折优惠就取消了.

以上整理的资料内容,就是我们针对"按揭贷款利率是什么?"这一问题的全部解答.我们在向银行借贷购买房屋的时候,其实就是把房屋进行抵押了,然后分期进行还贷的.值得注意的是,现在的按揭贷款利率是按照浮动利率实行的,也就会根据情况进行调整.

上述内容是税法实务关于《​按揭贷款利率是什么?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​按揭贷款利率是什么?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 安装路灯的会计分录如何处理

· 商贸企业销售时的运费计入哪个会计科目

· 增值税普通发票不开明细可以吗

· 营改增后如何预缴土地增值税？

· 超标准能按小规模纳税人标准纳税吗

· 销售货物应税劳务清单盖什么章

· 待认证进项税额在资产负债表中怎么体现

· 生产企业自营出口退税如何计算

· 全年一次性奖金并入或单独哪个好

· 流动资产占总资产比率计算公式

· 长期股权投资,投资收益的会计分录怎么做

· 价外费用属于销售额吗