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取得土地款发票怎么做账

会计学习资料4882022-12-07

这篇文章是取得土地款发票怎么做账的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的取得土地款发票怎么做账财税知识，我们相信一定能够帮您解决取得土地款发票怎么做账的财务和税务的问题。

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取得土地款发票怎么做账

新准则下,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,并按规定进行摊销.

如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用,则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本.

如果公司取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而是单独作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.

土地款优惠政策如扣减增值税

答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:"计算增值额的扣除项目:

(一)取得土地使用权所支付的金额;

(二)开发土地的成本、费用;

(三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;

(四)与转让房地产有关的税金;

(五)财政部规定的其他扣除项目."

第二,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条规定:"条例第六条所列的计算增值额的扣除项目,具体为:

(一)取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用.

(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用.

土地征用及拆迁补偿费,包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等.

看完上述文章的阐述,你对取得土地款发票怎么做账!土地款优惠政策如扣减增值税的问题有自己的理解了吗?本文的解答就到这里了,想了解更多相关资讯,敬请关注会计实操.大家有什么不明白的地方可以咨询疑问解答老师哦!欢迎阅读!

上述便是税务知识关于《取得土地款发票怎么做账》的全部内容，如果作为会计的您在学习「取得土地款发票怎么做账」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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