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房地产企业预收款怎么申报缴税

会计学习资料2542022-12-07

这是一篇有关房地产企业预收款怎么申报缴税的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业预收款怎么申报缴税财税知识，说不定能够帮您解决房地产企业预收款怎么申报缴税的财务和税务的问题。

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房地产企业预收款怎么申报缴税?

答：

根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第18号)规定,第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税.

第十一条 应预缴税款按照以下公式计算:

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的,按照11%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算.

第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款.

第十四条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的,应按照《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发,以下简称《试点实施办法》)第四十五条规定的纳税义务发生时间,以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税.未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减.

预收款的纳税义务发生的时间？

答：

根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》 (财税[2003] 16号）规定，单位和个人提供应税劳务、转让专利权、 非专利技术、商标权、著作权和商誉时，向对方收取的预收性质的价 款（包括预收款、预付款、预存费用、预收定金等，下同），其营业 税纳税义务发生时间应按照财务会计制度的规定，以该项预收性质的 价款被确认为收人的时间为准。

“房地产企业预收款怎么申报缴税？”不知道大家是否都明白了。如果还有疑问，欢迎小窗联系我们答疑老师，随时为大家答疑解惑，只要你需要，老师就一直在哈。

上述是会计学习资料关于《房地产企业预收款怎么申报缴税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业预收款怎么申报缴税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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