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销售房屋涉及到的税费有哪些?

会计学习资料3612022-12-07

文章是关于销售房屋涉及到的税费有哪些?的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的销售房屋涉及到的税费有哪些?财税知识，我们相信也许能够帮您解决销售房屋涉及到的税费有哪些?的财务和税务的问题。

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销售房屋涉及到的税费有哪些?

答：取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。

1、增值税

增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。广州市城建税为(7%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。

3、土地增值税(预缴)

预缴税额=(预收款—预缴增值税税款)×预征率

预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4%

二手房销售缴纳哪些税金?

1、二手房契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)

2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

经过了解之后，销售房屋涉及到的税费有哪些?根据上文的情况来看的话，如果是个人出售房产，那么也涉及了关于个人所得税的内容，希望大家明白!

以上内容便是会计分录关于《销售房屋涉及到的税费有哪些?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「销售房屋涉及到的税费有哪些?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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