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企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理

会计学习资料2192022-12-07

本篇是关于企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理财税知识，我们相信一定能够帮您解决企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理的财务和税务的问题。

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企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理

答：会计科目和主要账务处理规定：确认的政府补助利得，借记“银行存款”等科目，贷记递延收益、营业外收入等科目。

借：银行存款

贷：递延收益

税法规定应直接冲减土地成本。

土地出让金怎么计算?

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

好了，企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理?相信大家看完之后，对这个解答有一定的了解了。土地出让金涉及的内容不算多，以上的两个问题希望大家掌握!

以上是会计实操关于《企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理》的全部内容，如果作为会计的您在学习「企业建设期间返还土地出让金账务怎么处理」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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