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个人转让商铺土地增值税缴纳是怎样的？

会计学习资料3322022-12-07

这篇是关于个人转让商铺土地增值税缴纳是怎样的？的会计资讯内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人转让商铺土地增值税缴纳是怎样的？财税知识，我们相信也许能帮您解决个人转让商铺土地增值税缴纳是怎样的？的财务和税务的问题。

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个人转让商铺土地增值税缴纳是怎样的？

土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、抵偿建筑及附着物并取得收入的单位和个人，所以只要您属于有偿转让，则属于扣除取得成本或者旧房重置成本后的增值部分应缴纳土地增值税。

一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

相信大家已经了解了个人转让商铺土地增值税缴纳是怎样的，如果对此还有其他的疑问，可以直接在窗口与经验丰富的会计实操老会计们交流。

以上便是会计资讯关于《个人转让商铺土地增值税缴纳是怎样的？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人转让商铺土地增值税缴纳是怎样的？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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