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二手房交易税费与过户费怎么算？

会计学习资料4652022-12-07

文章是有关二手房交易税费与过户费怎么算？的会计考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的二手房交易税费与过户费怎么算？财税知识，可能能帮您解决二手房交易税费与过户费怎么算？的财务和税务的问题。

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二手房交易税费与过户费怎么算？

1、营业税

(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税。

2、个人所得税

(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足 可以免交个人所得税。

3、契税

(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征 收;90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%。

4、测绘费

房产测绘收费按不同房屋类别分别执行不同的收费标准。山西省关于房产测绘的收费标准为：住宅用房每平方米(建筑面积，下同)1.00元，商业楼用房 每平方米1.70元，多功能综合楼用房每平方米2.40元。

以上就是小编为大家介绍的二手房交易税费与过户费怎么算，相信大家看完已经有所了解，更多的财务知识，欢迎持续关注会计实操。

上述便是账务处理关于《二手房交易税费与过户费怎么算？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「二手房交易税费与过户费怎么算？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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