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营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？

会计学习资料3762022-12-07

本文是关于营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？财税知识，有可能能帮您解决营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？的财务和税务的问题。

营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？

答：会计实操了解到，营改增后，房地产企业预收房款，未达到增值税纳税义务时间，只是需要在不动产所在地预缴增值税。

对于营改增后房地产预交税费的税务处理，可以有以下流程：

1、预收房款111万元，并开具发票

借：银行存款

贷：预收账款——已开票

2、在不动产所在地预缴增值税

借：应缴税费——未交增值税

贷：银行存款

文件依据：（国家税务总局2016年第18号）

应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%

适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

3、在机构所在地申报

借：其他应收款——预缴税款

贷：应缴税费——应交增值税（销项税额）

值得一提的是，营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

看完了会计实操给您整理的上述文章，对于营改增后房地产预交税费的税务处理您现在掌握了呢没？如果您对此有什么不明白的地方，可以购买我们的课程了解。

以上内容是账务处理关于《营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增后房地产预交税费该如何进行税务处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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