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房租租金收入都缴纳什么税金

会计学习资料4582022-12-07

本篇是有关房租租金收入都缴纳什么税金的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房租租金收入都缴纳什么税金财税知识，我们坚信能帮您解决房租租金收入都缴纳什么税金的财务和税务的问题。

房租租金收入都缴纳什么税金

答：个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5、免征城镇土地使用税。

6、免征印花税。

分税种计征方式有以下三种情况

第一，月租金在800元以下的免征个人所得税;

第二，月租金在4000元以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金-800元-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%;

第三，月租金在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税：

[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。

以上内容就是房租租金收入都缴纳什么税金的回答，个人出租房屋，无论是否免征增值税，都还涉及地税局负责征收的房产税、个人所得税等税种，对个人出租房屋取得的收入减按10%的税率征收个人所得税，税负减半。如果您还有其他会计问题的可以咨询会计实操相关老师。

以上是会计实操关于《房租租金收入都缴纳什么税金》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房租租金收入都缴纳什么税金」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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