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销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？

会计学习资料3712022-12-07

文章是关于销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的会计资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？财税知识，我们坚信能够帮您解决销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的财务和税务的问题。

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销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？

答：对于销售尚未竣工验收的商品房，既然已经做了销售处理（开具增值税发票等于确认了收入实现，就要按销售对待），不然的话，将会影响企业所得税汇算清缴，导致与要求不符。

其次，在已经做了销售处理后，应按预估成本结转已销商品房的成本（不然，将会造成多缴企业所得税）。预估成本不要求十分准确，估高或估低都很正常。

待下年度完工按实际成本结转时，以“以前年度损益”来冲销预估成本和实际成本的差额。

具体的入账处理如下：

借：销售费用

贷：银行存款

带到完工，商品房的程度结转成本

借：主营业务成本

贷：库存商品

销售商品房该如何做账务处理？

对于销售商品房，则是这样做账：

1、在付出销售房产时，按转让及售出的土地或商品房的实际成本记账：

借：分期收款开发产品--土地或商品房

贷：开发产品--土地或商品房

2、按照合同收款时，按合同规定收款的金额记账：

3、同时结转相应的成本

借：银行存款 借：经营成本--商品房或土地销售成本

贷：经营收入--土地转让收入或商品房销售收入 贷：分期收款开发产品--土地或商品房 其收入应记入“经营收入”帐户的“配套设施销售收入”明细账，其账务处理与前相同

销售尚未竣工验收的商品房，其入账您现在会做了那？关于销售商品房，如果您还有不同的观点，都可以与会计实操的老师交流。

以上是税法实务关于《销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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