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财产租赁个所税怎么做会计处理?

会计学习资料5042022-12-07

文章是关于财产租赁个所税怎么做会计处理?的税务知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的财产租赁个所税怎么做会计处理?财税知识，我们相信也许能帮您解决财产租赁个所税怎么做会计处理?的财务和税务的问题。

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财产租赁个所税怎么做会计处理?

个人所得税法规定，财产租赁所得适用税率百分之二十。

财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：

(一)财产租赁过程中缴纳的税费;

(二)向出租方支付的租金;

(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，即：准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止;

(四)税法规定的费用扣除标准，即：财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。

财产租赁所得应缴纳的个人所得税=(租赁收入—依上述次序的税费扣除标准)*20%

财产租赁印花税怎么计算?

《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。

根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字〔1988〕第012号)的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。

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