文章是关于房租合同印花税是多少?的会计实操内容,在这个文章中,小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房租合同印花税是多少?财税知识,我们坚信能够帮您解决房租合同印花税是多少?的财务和税务的问题。
房租合同印花税是多少?
答:对于房租合同印花税是多少,会计实操给您整理了以下情况:
1、个人出租住房是否要缴纳印花税?
财税[2008]24号文件 从2008年3月1日起,个人出租住房
(一)减按10%的税率征收个人所得税。
(二)出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。
(三)对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》(﹝88﹞国税地字第025号)第三条的规定:“房地产管理部门与个人订阅的租房合同,应否贴花?对房地产管理部门与个人订阅的租房合同,凡用于生活居住的,暂免贴花;用于生产经营的,应按规定贴花。”
个人出租住房免征印花税,个人出租商铺写字楼等,是要征印花税的
2、房屋租赁合同中将房屋租金及保证金的金额分别列明,保证金部分是否需要缴纳印花税?
答:根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》规定:“包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。”
因此,若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明,则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明,则按照合计的租赁金额缴纳印花税。
3、一次性签订多年的房屋租赁合同,如何缴纳印花税?
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额1‰贴花。因此,一次性签订多年的租赁合同,应按租金一次性缴纳印花税。比如说,一次性签订3年的房屋租赁合同,应当按照3年租金一次性缴纳印花税。
4、没有确定租赁期限的房产租赁合同如何贴花?
根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》(国税地字〔1988〕25号)规定,有些合同在签订时无法确定计税金额,如技术转让合同中的转让收入,是按销售收入的一定比例收取或是按实现利润分成的;财产租赁合同,只是规定了月(天)租金标准而却无租赁期限的,对这类合同,可在签订时先按定额五元贴花,以后结算时再按实际金额计税、补贴印花。
对于房租合同印花税是多少,会计实操就给您带来了遇到的4种欠款,希望您能够有所收获。更多关于印花税的内容欢迎您关注会计实操。
上述便是会计考试资料关于《房租合同印花税是多少?》的全部内容,如果作为会计的您在学习「房租合同印花税是多少?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
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