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物业公司如何确认收入?

会计学习资料1552022-12-06

这是一篇关于物业公司如何确认收入?的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的物业公司如何确认收入?财税知识，我们坚信能帮您解决物业公司如何确认收入?的财务和税务的问题。

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物业公司如何确认收入?

《企业会计准则-基本准则》第九条规定,企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告.

《企业会计准则第21号》第二十六条规定,对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法.

《企业会计准则第14号-收入》应用指南第五条第(八)项规定,长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费,在相关劳务活动发生时确认收入.

《企业所得税法实施条例》第九条规定,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用.本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外.

第十九条规定,企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入.

租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现.

《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)第二条第(四)款规定,下列提供劳务满足收入确认条件的,应按规定确认收入,长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费,在相关劳务活动发生时确认收入.

根据上述规定,在会计核算时,对于租金收入,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法,企业所得税,按照合同约定的承租人租金的日期确认收入.

对于提供物业服务,会计和企业所得税处理时,在相关劳务活动发生时确认收入.

物业公司管理费计算收入应计入什么会计科目?

管理费用中可另设个子目.如水电物管费.物业管理费应该计入:

借:营业费用:水电费/房租费/物业管理费--按二级明细设置.

贷:银行存款/库存现金.

以上整理资料内容,就是我们针对"物业公司如何确认收入?"这一问题的全部回答.常规来说,物业公司都是按月确认收入的,但是也会有特殊情况存在,会按照劳务活动发生的时间进行确认收入的.这里大家可以参考《企业会计准则》的要求说明.

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