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​扣除的土地款如何做账务处理

会计学习资料3322022-12-06

本文是关于​扣除的土地款如何做账务处理的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的​扣除的土地款如何做账务处理财税知识，说不定能够帮您解决​扣除的土地款如何做账务处理的财务和税务的问题。

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扣除的土地款如何做账务处理

计算土地增值税扣除土地成抄本,这只是计算税袭收时的扣除,单独就这个扣除账面是不需要做任何账务处理的

你按计算应缴纳的土地增度值税计提缴纳即问可:

计提:

借:税金及附加

贷:应交税答费

缴纳

借:应交税费

贷:银行存款

返还的土地款如何进行会计处理

《企业会计准则第16号---政府补助》第二条规定:政府补助,是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产,但不包括政府作为企业所有者投入的资本.

因此,房地产企业取得土地使用权,应当以实际支付的土地价款作为土地成本,取得的这部分返还款实质属于政府补助的性质,应当根据《企业会计准则第16号---政府补助》的规定,作为营业外收入进行处理.

再看具体的会计处理规定,《企业会计准则第16号---政府补助》第七条规定:与资产相关的政府补助,应当确认为递延收益,并在相关资产使用寿命内平均分配,计入当期损益.但是,按照名义金额计量的政府补助,直接计入当期损益.

案例:

公司收到政府返还的土地款,应该做为政府补助确认,冲减资产的价值或确认为递延收益.

故上A、B两种方案应该修正为以下方案,即可以A、以1300万-1000万=300万来计入土地成本,B、以1300万计入土地成本,同时1000万计入递延收益,同时,在50年的摊销期间分期计入损益.

以B方案为例,则会计处理为:

1)、购入土地使用权

借:无形资产-土地使用权 1300万

贷:银行存款 1300万

2)、收到土地返还款

借:银行存款 1000万

贷:递延收益 1000万

3)、无形资产摊销(50年,为简单计算,以年计算)

借:管理费用 26万

贷:累计摊销 26万

4)、递延收益摊销,计入当期损益(50年,为简单计算,以年计算)

借:递延收益 20万

贷:其他收益 20万

扣除的土地款如何做账务处理?一般情况下,扣除的土地款是不需要做什么处理的.但是如果有需要处理的情况,可以将其计入税金及附加的科目中处理.另外,如果税务局对土地款进行返还,也可以通过补助收入的科目来进行核算.会计实操整理解答.

上述便是会计实务关于《​扣除的土地款如何做账务处理》的全部内容，如果作为会计的您在学习「​扣除的土地款如何做账务处理」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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