售后回租经营租赁的会计分录?

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售后回租经营租赁的会计分录?

答：售后回租交易认定为经营租赁的,售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延,并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊,作为租金费用的调整.

售后租回交易形成经营租赁时的会计处理如下：

(1)结转出售固定资产成本

借：固定资产清理 (账面价值)

累计折旧

贷：固定资产 (原值)

(2)出售该固定资产时

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益——未实现售后租回损益

(3)年末分摊未实现售后租回损益

5年内回租，每年的租金支付比率为20%

摊销额=未实现售后租回损益*租金支付比率20%

借：递延收益——未实现售后租回损益 (摊销额)

贷：管理费用——租赁费

(4)年末支付租金

借：管理费用——租赁费

贷：银行存款

营改增后售后回租有哪些重点政策新变化?

1.根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》将融资租赁服务(直租)与融资性售后回租(回租)分置在不同税目下，对于从事有形动产租赁的纳税人来说，业务是直租还是回租，其税率、差额扣除和抵扣范围的政策都不一样。

(1)从税率上看，有形动产融资租赁服务(直租)仍属于租赁服务范围，适用17%税率，而有形动产融资性售后回租(回租)属于金融服务项下的贷款服务，适用6%税率。

(2)从差额征收政策上看，有形动产售后回租和有形动产直租的扣除范围不一样：

①经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资租赁服务，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

②经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供融资性售后回租服务，以取得的全部价款和价外费用(不含本金)，扣除对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额作为销售额。

2. 试点纳税人根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税。

继续按照有形动产融资租赁服务缴纳增值税的试点纳税人,经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的，根据2016年4月30日前签订的有形动产融资性售后回租合同，在合同到期前提供的有形动产融资性售后回租服务，可以选择以下方法之一计算销售额：

①以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的价款本金，以及对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。

纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，计算当期销售额时可以扣除的价款本金，为书面合同约定的当期应当收取的本金。无书面合同或者书面合同没有约定的，为当期实际收取的本金。

试点纳税人提供有形动产融资性售后回租服务，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。

②以向承租方收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。

以上就是小编为大家准备的售后回租经营租赁的会计分录学习的全部内容了，希望对你的实务工作能够有所帮助，会计实操是一个集资讯答疑为一身的财务人员好帮手，欢迎大家继续关注学习，不断提高财务处理能力。

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