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商场柜台租赁是动产还是不动产租赁？

会计学习资料2282022-12-06

文章是有关商场柜台租赁是动产还是不动产租赁？的会计知识内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的商场柜台租赁是动产还是不动产租赁？财税知识，也许能够帮您解决商场柜台租赁是动产还是不动产租赁？的财务和税务的问题。

商场柜台租赁是动产还是不动产租赁？

答：对于商场柜台租赁是动产还是不动产租赁的这一问题，其实商场压根不是单纯的柜台租赁，承租户看中的也不是柜台，而是柜台所占有的场地，所谓醉翁之意不在酒也。因为在承租柜台的同时，相应的场地也由承租户在使用。

一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物，为混合销售。由于场地租赁与柜台租赁均系服务，所以不涉及混合销售，那么只能适用兼营，纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。

很明显，商场应当将收取的租金予以区分，柜台适用17%的税率，而场地或适用11%的税率或适用5%的简易计税办法的征收率。

值得一提的是，现在许多商场搞的是扣点销售，即供货商将货置于商场，以商场的名义对外出售，商场对外开具发票，尔后商场计算扣点后由供货商向商场开具进项发票据以抵扣，则此种方式增值税归于商场自营。

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