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​投资性房地产取得收入怎么做账

会计学习资料1702022-12-05

这篇是关于​投资性房地产取得收入怎么做账的税务知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​投资性房地产取得收入怎么做账的相关财税知识，说不定能够您解决​投资性房地产取得收入怎么做账的财税学习和工作问题。

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投资性房地产取得收入怎么做账

答:计入其他业务收入这个科目.

因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务(房地产企业房地产是存货),因此处置时按照其他业务收入和成本记分录.

例如:

借:应收账款 --银行存款

贷:其他业务收入--房租收入

投资性房地产的后续计量,通常采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式.企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算.

以成本模式计量的投资性房地产在"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目中计量;以公允价值模式计量的投资性房地产在"投资性房地产-成本"和"公允价值变动"科目中计量.

确认

投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认:

1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;

2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量.

投资性房地产如何折旧?

分析如下

1、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧, 当月减少当月计提折旧.

2、投资性房地产-土地使用权和无形资产一样,当月增加当月摊销,当月减少当月不摊销,这样原则核算 . 这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销.

3、企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理.

好了,投资性房地产取得收入怎么做账?具体做账的分录已经一一介绍好了,如果还有其他的会计问题的话,不妨直接在线向我们咨询,我们将会立马给大家解答任何有关会计的问题.投资性房地产的相关概念,也可以直接咨询.

以上便是账务处理关于《​投资性房地产取得收入怎么做账》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​投资性房地产取得收入怎么做账」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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