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按揭贷款买房是不是要先交契税

会计学习资料3072022-11-27

文章是有关按揭贷款买房是不是要先交契税的会计学习资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中按揭贷款买房是不是要先交契税的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定按揭贷款买房是不是要先交契税的财税实务问题。

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按揭贷款买房是不是要先交契税？

1、按揭贷款买房是要先交契税.一般情况契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的,只有交纳了契税后,凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的.

2、契税政策:

【1】对个人购买家庭唯一住房【家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女】,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税.

【2】个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上【含2年】的住房对外销售的,免征营业税.同时,特别指出,北上广深四大一线城市购买二套房不享受相应的契税,出售住房也不享受相应的营业税优惠政策.

3、交契税的时间:

【1】纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天.

【2】纳税期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款.

以上便是税务知识有关《按揭贷款买房是不是要先交契税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「按揭贷款买房是不是要先交契税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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