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投资性房地产成本模式转公允价值会计分录

会计学习资料3492022-11-28

本文是关于投资性房地产成本模式转公允价值会计分录的会计资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中投资性房地产成本模式转公允价值会计分录的相关财税知识，可能能只为帮助您搞定投资性房地产成本模式转公允价值会计分录的财税实务问题。

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投资性房地产成本模式转公允价值会计分录，投资性房地产成本模式转公允价值会计分录会计入投资性房地产减值准备的科目，其实很多房地产再转化成本模式前都是确认是否可以投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，然后才能进行后续的计量核算。如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

投资性房地产成本模式转公允价值会计分录

1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：

借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记)

2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

（1）采用公允价值模式的前提条件：企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

（2）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：

①投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。

②企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。

以上就是关于投资性房地产成本模式转公允价值会计分录的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与会计分录有关的文章，请继续关注会计实务网。

上述内容是会计资讯有关《投资性房地产成本模式转公允价值会计分录》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「投资性房地产成本模式转公允价值会计分录」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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