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个人购买二手房是不是有契税优惠

会计学习资料4302022-11-28

本文是有关个人购买二手房是不是有契税优惠的会计资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中个人购买二手房是不是有契税优惠的相关财税知识，也许能够只为帮助您搞定个人购买二手房是不是有契税优惠的财税实务问题。

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个人购买二手房是不是有契税优惠，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

个人购买二手房是不是有契税优惠

契税是房屋买卖过程中必不可少的一笔费用，契税基准税率为3%，一般个人购买的自用普通住宅契税享受减税的优惠政策。契税的计算跟所购房屋的面积有关系，如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;购买的房屋面积越大，需要交纳的税费就越多，如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1。5%。

二手房交易契税有哪些

一、买方：

1、契税：成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0。05%;

4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。

二、卖方：

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0。05%;

3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%;

4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;

5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;

6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上);

7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)。

以上就是关于个人购买二手房是不是有契税优惠的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与契税有关的文章，请继续关注会计实务网。

上述是会计实务有关《个人购买二手房是不是有契税优惠》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「个人购买二手房是不是有契税优惠」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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