物业的会计分录怎么写（2019物业公司会计分录大全）

会计学习网今天要给大家分享的是有关物业的会计分录怎么写的会计知识，希望对于会计朋友学习2019物业公司会计分录大全的过程中有帮助。

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本文目录一览：

• 1、物业公司预收一年物业费会计分录怎么做？
• 2、公司交物业费会计分录是什么
• 3、物业费会计分录怎么做
• 4、物业公司租金收入会计分录
• 5、物业费会计会计分录怎么写
• 6、物业公司物业费怎么做会计分录

物业公司预收一年物业费会计分录怎么做？

物业公司预收一年物业费的会计分录

1. 预收1-6月6万元的会计分录是：

借：银行存款 60000

贷：预收账款 60000

2. 1-6月每月确认收入或者半年确认一次收入：

借：预收账款 (每月确认一次的金额是10000元，半年确认一次收入的金额是60000元)

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税

3. 7月又预收了1.2万元，当月确认收入的话：

借：银行存款 12000

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税

物业公司预收半年物业费的会计分录

1、可以按你的做法进行帐务处理。

2、税金也可以这样处理：

(1)提取一次性交的`税金时

借：递延税款--营业税金及附加

贷：应交税金--营业税、城建税

贷：其他应交款--教育费附加、地方教育费附加

(2)下月交税金时

借：应交税金--营业税、城建税

借：其他应交款--教育费附加、地方教育费附加

贷：银行存款

(3)根据当月确认的收入计提税金

借：主营业务税金及附加

贷：递延税款--营业税金及附加

物业公司预收一年的物业费增值税缴纳方法

物业公司一次性预收了一年的物业费，是一次性做收入呢，还是分十二个月做收入呢?增值税和企业所得税应该如何缴纳呢?

一、相关法律法规条文

(一)增值税

《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：

(一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天;先开具发票的，为开具发票的当天。

收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期;未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。

(二)企业所得税

1、 《中华人民共和国企业所得税法》

第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：

(一)销售货物收入; (二)提供劳务收入;

2、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》

第十五条规定，企业所得税法第六条第(二)项所称提供劳务收入，是指企业从事建筑安装、修理修配、交通运输、仓储租赁、金融保险、邮电通信、咨询经纪、文化体育、科学研究、技术服务、教育培训、餐饮住宿、中介代理、卫生保健、社区服务、旅游、娱乐、加工以及其他劳务服务活动取得的收入

3、《国家税务总局关于确认企业所得税收入若干问题的通知》(国税函〔2008〕875号)

二、企业在各个纳税期末，提供劳务交易的结果能够可靠估计的，应采用完工进度(完工百分比)法确认提供劳务收入。

(一)提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：

1.收入的金额能够可靠地计量;

2.交易的完工进度能够可靠地确定;

3.交易中已发生和将发生的成本能够可靠地核算。

(二)企业提供劳务完工进度的确定，可选用下列方法：

1.已完工作的测量;

2.已提供劳务占劳务总量的比例;

3.发生成本占总成本的比例。

(四)下列提供劳务满足收入确认条件的，应按规定确认收入：

劳务费：长期为客户提供重复的劳务收取的劳务费，在相关劳务活动发生时确认收入。

4、《企业会计准则第14号——收入》

第十三条规定，企业应当在资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入;同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。

二、结论

根据以上规定，物业公司一次性预收一年的物业费，涉及的增值税与企业所得税应这样缴纳：

1、增值税

(1)如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间;

(2)如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税收入，并于次月15日前申报缴纳增值税。

2、企业所得税

企业应根据权责发生制原则，按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本，按季预缴企业所得税，年终汇算清缴。

以上内容仅供参考，请以主管税务机关要求为准。

公司交物业费会计分录是什么

公司交物业费，会计分录如下，

缴纳时：

借 ： 预付账款，

贷 ： 银行存款。

收到发票 ：

借：长期待摊费用/制造费用/管理费用/销售费用/应交税费-应交增值税-进项税额，

贷 ：预付账款/应付账款.

至于一级科目以下的明细科目，可以自行设定。

物业费会计分录怎么做

物业费会计分录

企业缴纳物业费会计分录：

借：管理费用/销售费用/制造费用等--物业费

贷：银行存款/库存现金

物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账，会计分录：

借：银行存款/库存现金

贷：主营业务收入

应交税费--应交增值税（销项税额）

物业费：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业公司租金收入会计分录

1、物业公司取得租金收入时，会计分录为：

借：银行存款（或库存现金等科目）

贷：主营业务收入（或其他业务收入科目）

应交税费——应交增值税（销项税额）

2、期末结转至本年利润，会计分录为：

借：主营业务收入（或其他业务收入科目）

贷：本年利润

物业公司取得租金收入，应当通过“主营业务收入”科目或“其他业务收入”科目进行核算，期末通过“本年利润”科目进行结转。“主营业务收入”科目用于核算企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的收入。“其他业务收入”科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。

物业费会计会计分录怎么写

物业费会计分录：

1、 物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。

会计分录：

借：银行存款(或库存现金)，

贷：主营业务收入；

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

对应结转成本，

借：主营业务成本，

贷：劳务成本等，

2、 企业(或个体工商户)缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。

会计分录：

借：管理费用(或销售费用、制造费用等科目)，

贷：银行存款、库存现金。

物业公司物业费怎么做会计分录

物业公司取得的物业费收入，会导致货币资金增加，资产增加计入借方核算，同时会导致收入增加，应交税费税费增加，收入、应交税费增加计入贷方核算。

物业公司取得的物业费收入的账务处理是，

借：银行存款等科目，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税。

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