占地补偿怎么计会计分录（土地补偿会计分录）

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本文目录一览：

• 1、拆迁补偿款的账务处理怎么做
• 2、付给农民的土地补偿款如何做会计分录？！
• 3、付征地补偿款会计分录怎么做
• 4、拆迁补偿的账务处理怎么做
• 5、支付征地补偿款，会计分录怎么写
• 6、企业收到拆迁补偿款怎么做会计分录?

拆迁补偿款的账务处理怎么做

按照财企[2005]123号文的规定：搬迁补偿款从财政预算直接拨付的，企业应通过“专项应付款”科目进行会计核算，具体如下：

1、企业收到政府的搬迁补偿款时，其会计分录如下：

借：银行存款，

贷：专项应付款。

2、固定资产处置时，其会计分录如下：

借：固定资产清理，

借：累计折旧，

贷：固定资产。

3、固定资产清理时，其会计分录如下：

借：营业外支出，

贷：固定资产清理。

4、同时做如下会计分录：

借：专项应付款，

贷：递延收益。

借：递延收益，

贷：营业外收入。

营业外收入与营业外支出科目金额相等，实现抵消。

付给农民的土地补偿款如何做会计分录？！

首付款只能暂时挂预付账款。待到相关产权手续办理后再依据企业性质转不同科目。

准备在土地上建厂房自用的——转在建工程——转固定资产属于企业投资性质的——转投资性房地产企业为房产开发公司类型的——转存货-土地储备。

购买的土地首付款：

借：无形资产——土地使用权

贷：银行存款

缴纳相关税费（如土地税、契税）时：

借：管理费用

贷：应交税费——应交契税、土地税

扩展资料：

根据《企业会计准则第6号——无形资产》：

第十二条 无形资产应当按照成本进行初始计量。

外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，除按照《企业会计准则第17号——借款费用》应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。

第十三条 自行开发的无形资产，其成本包括自满足本准则第四条和第九条规定后至达到预定用途前所发生的支出总额，但是对于以前期间已经费用化的支出不再调整。

第十四条 投资者投入无形资产的成本，应当按照投资合同或协议约定的价值确定，但合同或协议约定价值不公允的除外。

参考资料来源：百度百科-无形资产

付征地补偿款会计分录怎么做

借：营业外支出--青苗补偿费支出

贷：银行存款/库存现金

一般而言，土地补偿款应计入支持成本，树和青苗补偿款计入管理费用。根据企业性质的不同，成本科目不同。

1、不可能是发票，农民不可能出具发票。

2、可以是详细的计算依据及过程展示文件，以及有农民签收的补偿款、树和青苗款的一览表。

拆迁补偿的账务处理怎么做

按照财企[2005]123号文的规定，企业取得的拆迁补偿款应该通过“专线应付款”科目进行会计核算。企业实际收到拆迁补偿款时，做如下会计分录，

借：银行存款，

贷：专项应付款。

土地使用权因为搬迁而灭失的，

借：营业外支出、

累计摊销，

贷：无形资产。

同时确认递延收益的金额，做如下分录，

借：专项应付款，

贷：递延收益，

借：递延收益，

贷：营业外收入。

支付征地补偿款，会计分录怎么写

借：无形资产—土地使用权

贷：银行存款

土地使用权的成本应当为购买价、相关税费以及直接归属于土地使用权的其他支出。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

企业收到拆迁补偿款怎么做会计分录?

对企业搬迁补偿款账务处理，主要涉及《企业会计准则解释第3号》(财会[2009]8号)、《企业会计准则第4号—固定资产》和《企业会计准则第16号—政府补助》等。

1、因公共利益搬迁而收到的从财政预算直接拨付的搬迁补偿款。 企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“专项应付款”科目。然后区别以下情况分别进行处理：

第一、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，借记“专项应付款”科目，贷记“递延收益”科目;并作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，即借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第二、属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目。在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第三、属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，应从“专项应付款”科目转入“递延收益”科目，并作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第四、企业取得的搬迁补偿款扣除转入递延收益后的结余，应当转入资本公积中的其他资本公积明细科目，由全体股东共同享有，借记“专项应付款”科目，贷记“资本公积”科目。

2、因非公共利益搬迁而收到政府拨给的搬迁补偿款(包括因公共利益搬迁而收到的非财政预算直接拨付的搬迁补偿款)。

企业应于收到补偿款时，借记“银行存款”科目，贷记“递延收益”科目。

扩展资料：

企业拆迁账务处理应注意事项：

第一、属于补偿搬迁过程中发生的费用性支出和停工损失的，作为与收益相关的政府补助计入营业外收入，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第二、属于补偿固定资产和无形资产(土地使用权)搬迁损失的，在固定资产清理损失计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目;在无形资产转销计入营业外支出时，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第三、属于补偿搬迁后新建资产(主要为固定资产和土地使用权)的，作为与资产相关的政府补助，在相关资产使用寿命内平均分配，分期计入当期损益，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

第四、企业搬迁完毕，递延收益应保留与资产相关的政府补助金额，差额部分应转入营业外收入，借记“递延收益”科目，贷记“营业外收入”科目。

参考资料：百度百科-企业会计准则

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