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取得投资性房地产如何写会计分录？

会计学习资料4372022-12-24

这是一篇关于取得投资性房地产如何写会计分录？的税务知识内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中取得投资性房地产如何写会计分录？的相关财税处理技巧，也许能您解决取得投资性房地产如何写会计分录？的困扰。

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有些企业为了赚取租金或资本增值等原因，会购买相应的投资性房地产，核算时可以通过固定资产等科目处理，相关的会计分录怎么写？

取得投资性房地产的会计分录

（1）外购的投资性房地产时，

借：投资性房地产

贷：银行存款

（2）自行建造的投资性房地产的确认和初始计量时，

借：投资性房地产

贷：银行存款

（3）内部转换形成的投资性房地产时，

借：投资性房地产（成本模式）

投资性房地产——成本（公允价值模式）

公允价值变动损益

存货跌价准备

贷：开发成本（账面余额）

资本公积——其他资本公积

成本模式下：

借：投资性房地产

累计折旧

固定资地产减值准备

贷：固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式下：

借：投资性房地产—成本（转换日的公允价值）

累计折旧

公允价值变动损益（借方余额情况下）

固定资产减值准备

贷：固定资产

资本公积——其他资本公积

什么是投资性房地产？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

固定资产是什么？

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

固定资产减值准备是什么？

固定资产减值准备是指由于固定资产市价持续下跌，或技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致其可收回金额低于账面价值的，应当将可收回金额低于其账面价值的差额作为固定资产减值准备。

上述是会计资料关于《取得投资性房地产如何写会计分录？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「取得投资性房地产如何写会计分录？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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投资性房地产会计分录

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