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个人买卖二手房是否需要缴纳房产税？

会计学习资料3342022-12-21

本文是有关个人买卖二手房是否需要缴纳房产税？的税法实务内容，下文详细介绍了企业日常业务过程中个人买卖二手房是否需要缴纳房产税？的相关财税处理技巧，我们相信一定能够您解决个人买卖二手房是否需要缴纳房产税？的困扰。

房产税以房屋作为征税对象，征收时分为从价或从租两种情况，对于个人买卖二手房的情况，需要征收房产税吗？

个人买卖二手房缴纳房产税吗？

个人买卖二手房是不需要缴纳房产税的。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

根据这个描述可知，个人在买卖二手房的过程中是不需要缴纳房产税的。

房产税相关知识

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

房产税征收标准

包括从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

缴纳房产税会计分录

计提时：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

缴纳房产税：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

上述便是会计知识关于《个人买卖二手房是否需要缴纳房产税？》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「个人买卖二手房是否需要缴纳房产税？」时有财税问题可在评论区进行交流哟。

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