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房地产公司购入在建工程后怎么记账？

会计学习资料1182022-12-08

文章是有关房地产公司购入在建工程后怎么记账？的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产公司购入在建工程后怎么记账？财税知识，可能能够帮您解决房地产公司购入在建工程后怎么记账？的财务和税务的问题。

房地产公司购入在建工程后怎么记账？

对房地产开发企业购买在建工程,继续建设再转让时,土地增值税清算的扣除项目中,仅允许对开发成本的增量部分(即继续建设投入部分)加计扣除.

由于在整体转让时,计算转让方土地增值税时,对其扣除项目金额已按规定,该加计的已相应加计处理,因此不予重复加计扣除.

房地产企业会计核算设置"在建工程"科目吗?

房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在"开发成本"下核算.开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用这几个明细核算跟商品房开发有关的所有费用支出. 取得的借款在其他应付款按单位明细核算,取得的银行贷款在长短期借款里核算,借款和银行贷款的利息支出计入开发间接费中. 一般房地产投入资本达到总投资的一定比例就可以预售商品房了,而预售的房款在预收账款里核算.在客户用预收款发票换正规的商品房销售发票的时候,把从预收账款中的收入结转计入销售收入,同时把比例从开发成本中结转销售成本,还有把应交税金中借方预缴的税金一并结转到销售税金及附加. 房开企业是按预收账款和销售收入预缴所有的税金(营业税,城建税,教育费附加,地方教育费附,印花税、土地增值税和企业所得税)的,等整个开发项目完成以后,在做土地值税和企业所得税的项目汇算清缴的.

房地产公司购入在建工程后怎么记账?以上是小编为大家整理的关于房地产公司购入在建工程的账务处理,看完后相信大家都有了自己的理解.会计实操还有很多精彩的财务知识等着大家去发现,快来关注吧!

上述便是会计职称考试资料关于《房地产公司购入在建工程后怎么记账？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产公司购入在建工程后怎么记账？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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