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个人出租房屋需要缴纳增值税吗?

会计学习资料2322022-12-08

本篇是有关个人出租房屋需要缴纳增值税吗?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的个人出租房屋需要缴纳增值税吗?财税知识，说不定能够帮您解决个人出租房屋需要缴纳增值税吗?的财务和税务的问题。

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个人出租房屋需要缴纳增值税吗?

个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。

1、增值税：

个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×1.5%

个人出租非住房，税率5%。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%

2、城建税=应交增值税税额×7%

3、教育附加=应交增值税税额×3%

4、地方附加=应交增值税税额×2%

5、房产税=不含税租金×12%

6、所得税=(不含税租金-合理成本)×20%

关于土地契税怎么入账?

根据税法的规定，契税是对承受在中华人民共和国境内的土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税。该税种以买方为纳税义务人。《企业会计准则——会计科目和主要账务处理》“6403 营业税金及附加”第一条规定：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算。

契税对应的账务处理如下：

借：固定资产

在建工程， 无形资产等科目。

贷：银行存款 等科目

上述文章对个人出租房屋需要缴纳增值税吗?进行了解答，看完全文，你已经了解了吗?本文解答就到此结束了，更多会计财务相关知识尽在会计实操!

上述是会计资料关于《个人出租房屋需要缴纳增值税吗?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「个人出租房屋需要缴纳增值税吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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