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等额本息还款的概念和优缺点

会计学习资料2522022-11-27

本文是有关等额本息还款的概念和优缺点的会计实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中等额本息还款的概念和优缺点的相关财税知识，说不定能够只为帮助您搞定等额本息还款的概念和优缺点的财税实务问题。

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贷款买房的购房者有很多，但是不是每个购房者在贷款时选择的还款方式都是一样的。购房者在贷款买房时不仅需要选择合适的贷款银行，还需要选择适合的还款方式，贷款买房的还款方式有很多种，其中比较常见的就是等额本息还款，那么什么是等额本息还款？等额本息还款有什么优缺点？

什么是等额本息还款？

关于还款方式，我们目前使用得比较多的有两种，等额本息还款和等额本金还款。等额本息就是其中一种还款方式，是指购房者在还款期内每个月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息还款和等额本金还款是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本息还款有什么优缺点？

1、优点

等额本息还款最大的优点就是还款额度比较稳定，购房者采用等额本息还款方式的话，可以每月还相同的数额。这对于贷款人来说操作起来是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。当然，前期的时候等额本息的还款压力相较于等额本金来说是较小的。

2、缺点

如果购房者采用等额本息还款方式的话，所需要花费的利息是比较高的。由于利息不会随本金数额归还而减少，所以说大家需要还给银行的总的利息要高于等额本金还款法高。

等额本息和等额本金有什么区别？

1、适合的人群不同

对于不同的购房者来说，选择的还款方式不同，如果是家庭收入比较稳定的家庭，在贷款买房的时候可以选择等额本息的还款方式。等额本息尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

但是如果购房者选择等额本金的话，前期的资金压力就非常大了，等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。

2、利息不同

等额本息还款和等额本金还款不仅适合的人群不同，对于购房者来说，选择不同的还款方式所支出的利息也是不同的，相对等额本息所支出的利息要比等额本金多，而且贷款期限越长利息差距也就越大。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。

上述内容便是会计资讯有关《等额本息还款的概念和优缺点》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「等额本息还款的概念和优缺点」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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