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房地产企业分立是否缴纳契税

会计学习资料3812022-12-07

这是一篇关于房地产企业分立是否缴纳契税的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房地产企业分立是否缴纳契税财税知识，我们相信也许能帮您解决房地产企业分立是否缴纳契税的财务和税务的问题。

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房地产企业分立是否缴纳契税

答：《财政部、国家税务总局关于进一步支持企业事业单位改制重组有关契税政策的通知》（财税〔2015〕37号）规定：“

……

四、公司分立

公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。”

什么是契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

以上详细介绍了房地产企业分立是否缴纳契税，也介绍了什么是契税。作为一名房地产企业的会计，如果遇到了房地产企业分立，那么一定要明白房地产企业分立是不需要缴纳契税的。如果你认真阅读了本文内容，对这个问题还是不太清楚，咨询一下会计实操在线老师吧，将会给你更加详细的回答。

上述内容便是会计职称考试资料关于《房地产企业分立是否缴纳契税》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房地产企业分立是否缴纳契税」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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