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以房抵债的税务处理怎么做

会计学习资料2972022-12-07

文章是有关以房抵债的税务处理怎么做的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的以房抵债的税务处理怎么做财税知识，我们相信可能帮您解决以房抵债的税务处理怎么做的财务和税务的问题。

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以房抵债的税务处理怎么做

答：抵消债务是一种取得经济利益的清偿形式，因此，抵债双方都应该按照税法规定缴纳税款。就上述案例而言，房地产公司和建筑公司都应纳税，但应纳税种有所不同。此外，纳税人还需注意的是，税法对抵消债务还有一些特殊的规定。

房地产公司应缴纳的税种

营业税。根据《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》(国税函[1998]771号)规定，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。

企业所得税。根据《国家税务总局关于房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31号)第七条规定，企业将开发产品用于抵偿债务的行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。

土地增值税。根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)规定，房地产开发企业将开发产品用于抵偿债务，发生所有权转移时应视同销售房地产。

房屋抵债如何做账?

1、先将其账面净值转入固定资产清理科目

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

2、发生清理费用

借：固定资产清理

贷：库存现金

应缴税费---营业税

3、借：应付账款

贷：固定资产清理

对于企业的财务人员来说，以房抵债的税务处理怎么做?以及房屋抵债的会计分录处理，都是需要掌握的内容!如果在学习的过程中遇到难题，可以直接来咨询会计实操!

上述便是会计学习资料关于《以房抵债的税务处理怎么做》的全部内容，如果作为会计的您在学习「以房抵债的税务处理怎么做」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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