这篇文章是企业出售房产要缴纳企业所得税吗?的会计资料内容,在这个文章中,小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的企业出售房产要缴纳企业所得税吗?财税知识,我们坚信能够帮您解决企业出售房产要缴纳企业所得税吗?的财务和税务的问题。

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企业出售房产要缴纳企业所得税吗?
答:销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加, 印花税,盈利部分要交企业所得税,计算如下:
如该房屋售价50万, 原值30万:
营业税=(50-30)*5%=1万
城建税=1万*7%=0.07万
教育费附加=1万*3%=0.03万
印花税=50万*0.0005=250元
另外出售该房屋还要把原值和累计折旧转入固定资产处清理科目.假如累计折旧为10万,则记账:
借:固定资产清理 20万
累计折旧 10万
贷:固定资产-原值 30万
借:银行存款 50万
贷:固定资产清理 20万
营业外收入-处置非流动资产收益 30万
个人独资企业交什么税?
1、业户的经营行为属于《营业税暂行条例》规定的应税行为的,应按规定缴纳营业税.具体应税行为和适用税率详见《营业税税目注释》;
2、除按规定缴纳增值税、消费税、营业税外,从事生产经营的纳税人还须以所缴纳增值税、消费税、营业税税额为计税依据分别缴纳城建税(7%)和教育费附加(3%)(外商投资企业暂不征城建税和教育费附加);
3、根据穗财法[2000]1047号文规定,个人独资企业和合伙企业每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,作为投资者的生产经营所得,比照个人所得税法的"个体工商户的生产经营所得"应税项目,适用5%-35%的五级超额累进税率,计算征收个人所得税,另外,根据《个人所得税法》的规定缴纳或代扣代缴个人所得税;
4、有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税;
5、拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税;
6、此外,应缴纳的地方税还有纳税人有书立、领受《印花税暂行条例》规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税);
7、根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费.
只要是建立了企业,那么一般企业相关的业务都是需要缴纳企业所得税的.对于增值税来说,企业所得税反而没有很多的企业税收优惠.所以,企业出售房产要缴纳企业所得税吗?答案是需要的,具体的税率税金可以参考上文解答.
以上便是会计实务关于《企业出售房产要缴纳企业所得税吗?》的全部内容,如果作为会计的您在学习「企业出售房产要缴纳企业所得税吗?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。
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