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无偿使用厂房的房产税由谁缴纳?

会计学习资料1132022-12-07

这篇是有关无偿使用厂房的房产税由谁缴纳?的会计实操内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的无偿使用厂房的房产税由谁缴纳?财税知识，我们相信也许能够帮您解决无偿使用厂房的房产税由谁缴纳?的财务和税务的问题。

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无偿使用厂房的房产税由谁缴纳?

例：甲企业将自有的部分厂房无偿提供给该企业老板兄弟的乙企业使用。该房产原值550万元，房产税按原值的30%扣除;土地使用面积3000平方米，当地土地使用税税额每平方米5元。该厂房的房产税和城镇土地使用税由哪家企业缴纳?

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行法规〉的通知》(国税地〔1988〕15号)第四条明确，城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

根据上述规定，该房产属于无租使用，房产税应由使用单位即乙企业依照房产余值代缴房产税，应缴房产税=550×(1-30%)×1.2%=4.62(万元)。城镇土地使用税应由拥有土地使用权的企业即甲企业缴纳，城镇土地使用税=3000×5=15000(元)。如果甲企业不在土地所在地，则由实际使用人纳税。

无偿使用的房屋如何缴纳房产税?

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于个人所有的非营业用房产，免征房产税。

对于个人无偿将房产提供给企业使用，不符合上述免税规定，应按购房原值扣除30%后的余值作为计税依据，缴纳房产税。

纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产、房屋的实际使用人为纳税义务人。因此，商品房应由用于生产经营之月起，开始计算交纳房产税。具体方法是，依据我省有关规定，将房产原值一次减除30%后的余值，再乘以1.2%的房税税率计算全年应纳房产税。再按各市人民政府的有关规定，分期(月份、季度、半年)缴纳。

针对无偿使用厂房的房产税由谁缴纳的这一问题，文中已作出详细的解答，根据税法的相关规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应当依照房产余值代缴纳房产税，所以现在你清楚该房产税应该由谁来缴纳了吗，获取更多财务资讯请关注会计实操网。

上述便是账务处理关于《无偿使用厂房的房产税由谁缴纳?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「无偿使用厂房的房产税由谁缴纳?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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