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期房购置税什么时候交

会计学习资料1502022-12-07

这篇是关于期房购置税什么时候交的会计实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的期房购置税什么时候交财税知识，我们相信也许能帮您解决期房购置税什么时候交的财务和税务的问题。

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期房购置税什么时候交

一般在领产权证之前交，只有交完所有税费才会出新的产权证。

一、购新房只需要缴纳契税；

二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税

三、购置税征收方式

（一）契税：

首次购普通住宅90平米以下：总价*1%

首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或 二套房 以上：总价*3%

4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

（二）卖方：营业税及附加住宅

（1）普通住房： 购房 时间满2年的普通住房免征营业税。

（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价- 购房 成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅： 购房 时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价- 购房 成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加

（三）买方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

房产购置所需缴纳的费用及算法？

房产购置包括以下收费：

契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。

手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。

印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

房屋购置税的算法

根据评估价格、面积入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；

4、交易费3/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

期房购置税什么时候交？买过房屋的大家都清楚，一般在房本下来之间就需要缴纳的。至于房屋购置税的计算方法，会计实操本章也做了整理，大家可试着算一下你的税金是多少。感谢大家来会计实操学习。

以上是会计实务关于《期房购置税什么时候交》的全部内容，如果作为会计的您在学习「期房购置税什么时候交」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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