会计学习资料
本站为您提供会计职称考试资料，会计实务/税法实务等学习资料！
当前位置：首页会计分录正文

房产企业土地增值税加计扣除

会计学习资料1302022-12-07

本篇是关于房产企业土地增值税加计扣除的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的房产企业土地增值税加计扣除财税知识，我们相信一定能够帮您解决房产企业土地增值税加计扣除的财务和税务的问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

房产企业土地增值税加计扣除

加计扣除是2006年出台的文件，原先的目的是为了降低房地产行业的税收，降低房价，但是没起作用。

根据土地增值税条例及其实施细则的规定,对从事房地产开发的纳税人,在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（包括20%加计扣除部分）20%的，免征土地增值税。

土地增值税的特点

1）以转让房地产的增值额为计税依据。

土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。

（2）征税面比较广。

凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。

（3）实行超率累进税率。

土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。

（4）实行按次征收。

土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。

好了，关于上述“房产企业土地增值税加计扣除”的问题，不知道大家都了解的怎么样了呢？土地增值税的计算问题，我们一定要搞清楚哦！如果大家在学习上还有什么不太懂的，欢迎在线咨询我们会计实操的小编哦！

以上内容便是会计知识关于《房产企业土地增值税加计扣除》的全部内容，如果作为会计的您在学习「房产企业土地增值税加计扣除」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

会计网友正在阅读

· 工程完工结转成本费用暂估分录怎做

· 纯加工企业中的工资应该放在哪个科目下面

· 部分退货红字发票流程是怎样的

· 本月可开具的电子发票总库存不足怎么办

· 房租增值税专票及摊销会计分录

· 个税减除费用5000是什么

· 分清资产和负债

· 材料受损赔偿金怎么做账

· 个体工商户会计制度

· ​装饰公司收到的装修款怎么做分录

· 意外保险专票可以抵扣吗

· 纳税义务发生时间是什么时候（确定纳税义务发生时间）

超率累进税率

会计朋友们正在学习

网友评论

免费领会计资料

10年老会计整理的51个行业会计分录！

热门文章
热门标签
最新留言
复制成功
微信号: guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
我知道了