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商业房怎么征收房产税？

会计学习资料1292022-12-07

本文是有关商业房怎么征收房产税？的税法实务内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的商业房怎么征收房产税？财税知识，我们相信也许能帮您解决商业房怎么征收房产税？的财务和税务的问题。

商业房怎么征收房产税？

答：首先需确认房产税的缴纳义务人：

房产税纳税义务人:

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

2、产权出典的，由承典人纳税。

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。所以，土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.

房产税,一般情形下也是所有权人交纳。因权属纠纷未清的由实际使用人或管理人交纳,房产出租的,由收取租金的单位或个人交纳；无租使用免税单位的房产,由使用单位缴纳。

企业房产税怎么计算

1、从价计征

房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;

(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

关于问题“商业房怎么征收房产税”，如果还有什么不明白的，可以通过会计实操官网直接联系我们的答疑老师，更多资讯可以在学堂官网直接搜索。

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