公司购买二手房应该都交哪些税

文章是有关公司购买二手房应该都交哪些税的会计资料内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中公司购买二手房应该都交哪些税的相关财税知识，我们相信也许能只为帮助您搞定公司购买二手房应该都交哪些税的财税实务问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

公司购买二手房应该都交哪些税，如果不太了解没有关系，本文会计实务网搜集整理了相关信息，请大家参考。

公司购买二手房应该都交哪些税

根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定，房屋买卖中，承受房屋的单位为契税的纳税人，应按规定缴纳契税。因此，公司购买房屋，无论从个人还是从外单位购买，无论购买新房还是旧房，都涉及到缴纳契税。税率税率为3—5％，具体由省、自治区、直辖市人民政府在这一幅度内按照本地区的实际情况确定。企业与售房方签订的房屋权属转移合同应按“产权转移书据”缴纳印花税（税率为万分之五），取得政府部门发给的房产证应按“权利许可证照”贴花，一件五元。不涉及其他税款。

另外，企业取得房屋产权后如果用于自己经营，涉及到房产税、土地使用税；如果用于出租的，涉及营业税、城建税、教育费附加、房产税、土地使用税、企业所得税；如果将房产出售的，涉及营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、企业所得税。

个人买卖二手房，税费如何缴？

买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1。5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准： 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

以上就是关于公司购买二手房应该都交哪些税的相关内容，希望本文对你有所帮助，更多与二手房交税有关的文章，请继续关注会计实务网。

上述内容是会计知识有关《公司购买二手房应该都交哪些税》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「公司购买二手房应该都交哪些税」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。