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购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？

会计学习资料4972022-12-07

这是一篇有关购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？财税知识，我们相信也许能够帮您解决购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？的财务和税务的问题。

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购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？

答：会计实操了解到，购买商铺返收益是需要缴纳个人所得税的。

根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，个人出租房屋取得的“财产租赁”所得，应以财产租赁应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。

又根据 《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第一项规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

商铺售后返租有偿业务，是指开发商与购房者签订商铺销售合同时，同时与购房者签订一份财产租赁合同，约定在一定时期内（通常为3年或5年），将商铺交由开发商统一招租，开发商则依据商铺购价，支付逐年递增比率的租金给购房者。

根据《税收征管法》和《个人所得税法》的相关规定，购房者在商铺售后返租业务中应缴纳的税款，税务机关可以委托房地产公司代扣代缴，这样有利于加强税收征管，防止税源流失。

看完了会计实操的上述分析，这下您应该清楚了：购买商铺返收益是需要缴纳个人所得税的。更多关于税务方面的知识，尽在本网站的文章更新，欢迎您的关注。

以上内容是会计资料关于《购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「购买商铺返收益是否需要缴纳个人所得税呢？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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