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商用住房出租需要交什么税？

会计学习资料3382022-12-07

文章是关于商用住房出租需要交什么税？的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的商用住房出租需要交什么税？财税知识，我们坚信能帮您解决商用住房出租需要交什么税？的财务和税务的问题。

商用住房出租需要交什么税？

问：租用个人商用房，要交哪些税?税率是多少?

答：房东是纳税义务人，营业税是租金的5%，房产税是租金的12%，个人所得税：(租金-缴纳的税费-实际开支的修缮费用每次不超过800元-允除减除费用800元)×20%，租金在4000元以上的可扣除20%。

问：个人出租住房如何纳税?

答：1.减10%的税率征收个人所得税;

2.对个人出租、承租住房签订租赁合同，免征印花税;

3.在3%税率基础上减半1.5%征收营业税(起征点5000元);

4.4%税率收房产税;

5.免征城镇土地使用税。

问：出租住房如何代?

答：到住房所在地主管地税分局代，并提供房产证原件及复印件、租赁合同、付款证明、经办人身份证。

问：个人住房无偿提供给单位使用，是否要缴纳土地使用税和房产税?

答：个人住房无偿提供给单位使用，免征土地使用税;无租使用个人住房，由使用方缴纳房产税，具体由主管税务机关核定征收。

以上就是小编为大家介绍的商用住房出租需要交什么税，相信大家看完已经有所了解，更多的财务知识，欢迎持续关注会计实操。

上述是会计实操关于《商用住房出租需要交什么税？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「商用住房出租需要交什么税？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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