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公司商铺建造原值10万，作为投资性房地产，房产税的缴纳有什么相关条例依据可以参考么？

会计学习资料4592022-12-06

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问：公司商铺建造原值10万，作为投资性房地产，按公允价值模式计量，评估后价值为50万，现在关于房产税的缴纳有疑问，是按10万计算缴纳，还是按50万计算缴纳，有什么相关条例依据可以参考么？

回复：根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第一条“关于房产原值如何确定的问题”：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。

对于自用（而非出租）的投资性房地产，应以房产原值为计税依据。以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其账面价值反映为公允价，该公允价不属于房屋原价，“公允价值变动”显然并非原值。该投资性房地产应按历史成本进行初始计量确定房产税的房屋原价。

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