营改增房屋租赁服务增值税征收

这是一篇关于营改增房屋租赁服务增值税征收的会计知识内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中营改增房屋租赁服务增值税征收的相关财税知识，可能能够您解决营改增房屋租赁服务增值税征收的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

营改增房屋租赁服务增值税征收

营改增后出租不动产增值税税率为11%.(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%.

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体由财政部和国家税务总局另行规定.

营改增之后房屋租赁的增值税怎么交?

增值税一般纳税人出租不动产,其不动产为2016年5月1日以后取得,或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%,在出租不动产所在地预交3%税款,剩余应交税款回机构所在地申报缴纳.应就地预交的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*3%,回机构所在地再申报缴纳的增值税=[收取的租金/(1+11%)]*11%-已经预交的税款.

1、增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税.从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税.实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税.

2、增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种.增值税已经成为中国最主要的税种之一,增值税的收入占中国全部税收的60%以上,是最大的税种.

以上就是关于营改增房屋租赁服务增值税征收规定,大家都清楚了吗?纳税申报是企业按照相关税法规定,向税务机关提交纳税事项书面报告的行为,是履行纳税义务、承担法律责任的主要依据.但不少企业因无业务无收入,应纳税额为零,没有达到缴纳税款的标准等,认为纳税申报实属没有必要的行为.

以上内容是税法实务关于《营改增房屋租赁服务增值税征收》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「营改增房屋租赁服务增值税征收」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 甲供材料土地增值税怎么缴纳

· 用友u8删除凭证编号如何整理

· 账户测试费包括什么

· 报销单怎么填写 报销单填写注意事项

· 发票公司名字写错已通过认证怎么办

· 新认定一般纳税人应通过什么系统开具普通发票

· 固定资产不跨年度计提折旧可以补提么

· 处置资产的账务处理怎么做

· 事业单位员工工资缴纳个税吗

· 电子产品多少金额以上算固定资产

· 公司借款给个人利息账务处理怎么做

· 金税三期不开票收入怎么报税

· 收到过期银行汇票怎么处理

· 应收账款提了坏账后明确收不回来怎么办