已经缴纳的税款是否可以申请退还？

本篇是关于已经缴纳的税款是否可以申请退还？的账务处理内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的已经缴纳的税款是否可以申请退还？财税知识，我们相信可能帮您解决已经缴纳的税款是否可以申请退还？的财务和税务的问题。

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已经缴纳的税款是否可以申请退还？

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起3年内发现的，可以向税务机关要求退还，税务机关查实后应当立即退还。

纳税人要求退还多缴的税款，应向国税机关填报《退税（抵缴）申请审批确认书》，经国税机关核实、批准后，属于自收税款的小额退税，即予办理有关退税手续；属于要通过国库办理的退税，由县级以上（含县级）国税机关填发《税收收入退还书》，到指定的国库办理退税手续。

被撤销的二手房交易，已缴纳的税款可以申请退还吗？

境内居民李某与沈某达成二手房交易协议，并按照规定缴纳了相关税费，办理了房产过户手续，但由于特殊原因，双方对该房屋产生了争议并诉诸法院，经法院审理，撤销了该房屋交易合同，李某和沈某已缴纳的税款是否可以申请退还呢？

一、二手房交易应缴纳税费

为了分析被撤销的二手房交易是否可以申请退税，首先应明确在二手房交易过程中应缴纳哪些税费。李某与沈某进行二手房交易将涉及到以下税费：

销售方李某销售房屋应缴纳增值税、城建税、教育费附加和地方教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。

购买方沈某够买房屋应缴纳印花税和契税。

二、销售方已纳税款退还分析

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第三十二条、第三十六条和第四十二条的规定，在缴纳增值税后，由于因销售折让、中止或者退回而退款的，可以退还已纳的增值税，所以因法院判决而撤销销售合同，李某已纳的增值税可以申请退还。

城建税具有附加税的性质，随增值税的征收而征收、增值税的减免而减免，发生增值税的退税是否可以退还附加税费呢？根据《财政部关于城市维护建设税几个具体业务问题的补充规定》（财税字〔1985〕143号）、《关于增值税、营业税、消费税实行先征后返等办法有关城建税和教育费附加政策的通知》（财税[2005]72号）的规定，增值税的出口退税、即征即退、先征后退以及先征后返不退还已纳的城建税，发生减免退税的退还已纳的城建税款。因法院判决撤销合同不属于上述欠款，但依据《税收征收管理法》的规定，多交的税款，纳税人在三年内发现的可以申请退还。教育费附加和地方教育费附加因不属于税的范畴，无相关规定。

根据《印花税暂行条例施行细则》（财税字[1988]255号）第二十四条的规定，凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵用。所以李某缴纳的印花税不得申请退还。

多交的土地增值税、个人所得税只能依据《税收征收管理法》的规定办理税款的退还，具体分析见城建税。

三、购买方已纳税款退还分析

购买方沈某已纳的印花税不得申请退还，分析如上。

根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函[2008]438号）的规定，对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。同时根据《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

所以沈某已纳的契税，因法院判决撤销销售合同，已纳的契税可以申请退还。

已经缴纳的税款是否可以申请退还？上文小编介绍了这个是要根据实际情况去考虑是否可以退还的，像多缴纳的税款，以及撤销销售业务等等，更多相关财税疑问，敬请关注会计实操的更新！

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