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营改增二手房税收政策是什么？

会计学习资料3712022-12-06

这篇是有关营改增二手房税收政策是什么？的会计分录内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的营改增二手房税收政策是什么？财税知识，我们坚信能帮您解决营改增二手房税收政策是什么？的财务和税务的问题。

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营改增二手房税收政策是什么？

二手房营改增后，后税负基本无变化目前，个人二手房交易的营业税综合税率为５．５％，其中营业税税率为５％，其他０．５％则是城建税、费附加等附加税。而试点税后，征收率为５％，同样有０．５％的城建税、费附加等附加税。从税率上看，“营改增”前后完全相同。同时，过去满２年以上普宅就可免征营业税的优惠政策，也延续到了税之中。印花税：目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税０．１％；非住宅类０．１％贴本印花：５元／房本。土地税：（卖方交）个人、住宅类交易目前免征。非住宅类房屋按差额３０％－６０％征收或全额１％征收。个税：（卖方交）不满５年的房产上市出售：个税为全额的１％或者凭票差额的２０％；满５年的房产：免个税。二手房营改增的细则具体实施的过程中，对交税这一部分并没有太多的变动。税费额度上来说，和此前的营业税基本无变化。基本的交税科目及其计算标准也是变化不大。

二手房增值税谁交？

应该由出让卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格.即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上.其实都是一样的。二手房交易应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%。

营改增二手房税收政策出台后可以看到，其实在交税这一方面并没有很大的改动的，和之前的税费额度来比，变化还是不大的。看到这里,小伙伴们对于营改增二手房税收政策是什么都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,会计实操为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来会计实操官网咨询了解吧！

上述是税务知识关于《营改增二手房税收政策是什么？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「营改增二手房税收政策是什么？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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