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购入不动产为什么要分两次抵扣？

会计学习资料3532022-12-06

这篇文章是购入不动产为什么要分两次抵扣？的会计学习资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的购入不动产为什么要分两次抵扣？财税知识，我们坚信能帮您解决购入不动产为什么要分两次抵扣？的财务和税务的问题。

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购入不动产为什么要分两次抵扣？

增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

纳税人取得的不动产从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。具体抵扣方式为：

纳税人取得不动产的进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。

例如：2016年5月1日，您单位购入一幢办公楼，取得进项税额110万元，纳税人应在2016年5月抵扣66万元，2017年5月（第13个月）再抵扣剩余的44万元。

以上就是小编为大家介绍的购入不动产为什么要分两次抵扣，相信大家看完已经有所了解，如果你还有其它不明白的地方，欢迎咨询我们老会计答疑，会计实操将会针对你的问题，尽力为你解决!

上述内容便是税法实务关于《购入不动产为什么要分两次抵扣？》的全部内容，如果作为会计的您在学习「购入不动产为什么要分两次抵扣？」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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