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土地抵押交易服务费记入什么科目?

会计学习资料2732022-12-06

这篇是有关土地抵押交易服务费记入什么科目?的会计职称考试资料内容，在这个文章中，小编给会计朋友们详细介绍了财税人员需要了解的土地抵押交易服务费记入什么科目?财税知识，有可能能帮您解决土地抵押交易服务费记入什么科目?的财务和税务的问题。

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土地抵押交易服务费记入什么科目?

答:土地受让方(严格说是土地使用权的受让方),为受让的土地使用权所发生的交易服务费;

对房地产开发企业来说应该计入"开发成本-土地费用";

对非房地产开发企业来说应该计入"无形资产-土地使用权".

房地产开发企业受让土地使用权是为了在购入使用权的土地上建造构筑物再连同土地使用权一起出售,土地使用权与其地上的建筑物一起构成房地产企业生产的产品-不动产的成本.

非房地产开发企业受让的土地使用权,是作为企业自用的生产经营场地.

土地增值税出让方应该怎么缴纳?

答:按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税;

规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;

开发土地的成本、费用;

与转让房地产有关的税金等.

增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;

增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;

增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;

增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%.

本文就土地抵押交易服务费记入什么科目的问题到此结束,更多精彩内容尽在会计实操,本文由会计实操小编为大家提供参考,希望能够帮助到大家解决疑问.

上述内容是会计实务关于《土地抵押交易服务费记入什么科目?》的全部内容，如果作为会计的您在学习「土地抵押交易服务费记入什么科目?」时有疑问可联系客服或者在评论区留言评论。

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