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扣除的土地款如何做账务处理

会计学习资料1542022-11-27

文章是有关扣除的土地款如何做账务处理的税法实务内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中扣除的土地款如何做账务处理的相关财税知识，我们坚信能只为帮助您搞定扣除的土地款如何做账务处理的财税实务问题。

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扣除的土地款如何做账务处理，会计实务网为大家整理了如下内容。

扣除的土地款如何做账务处理

计算土地增值税扣除土地成抄本，这只是计算税袭收时的扣除，单独就这个扣除账面是不需要做任何账务处理的

你按计算应缴纳的土地增度值税计提缴纳即问可：

计提：

借：税金及附加

贷：应交税答费

缴纳

借：应交税费

贷：银行存款

返还的土地款如何进行会计处理

《企业会计准则第16号---政府补助》第二条规定：政府补助，是指企业从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括政府作为企业所有者投入的资本。

因此，房地产企业取得土地使用权，应当以实际支付的土地价款作为土地成本，取得的这部分返还款实质属于政府补助的性质，应当根据《企业会计准则第16号---政府补助》的规定，作为营业外收入进行处理。

再看具体的会计处理规定，《企业会计准则第16号---政府补助》第七条规定：与资产相关的政府补助，应当确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

案例：

公司收到政府返还的土地款，应该做为政府补助确认，冲减资产的价值或确认为递延收益。

故上A、B两种方案应该修正为以下方案，即可以A、以1300万-1000万=300万来计入土地成本，B、以1300万计入土地成本，同时1000万计入递延收益，同时，在50年的摊销期间分期计入损益。

以B方案为例，则会计处理为：

1)、购入土地使用权

借：无形资产-土地使用权 1300万

贷：银行存款 1300万

2)、收到土地返还款

借：银行存款 1000万

贷：递延收益 1000万

3)、无形资产摊销(50年，为简单计算，以年计算)

借：管理费用 26万

贷：累计摊销 26万

4)、递延收益摊销，计入当期损益(50年，为简单计算，以年计算)

借：递延收益 20万

贷：其他收益 20万

扣除的土地款如何做账务处理？一般情况下，扣除的土地款是不需要做什么处理的。但是如果有需要处理的情况，可以将其计入税金及附加的科目中处理。另外，如果税务局对土地款进行返还，也可以通过补助收入的科目来进行核算。会计实务网整理解答。

以上内容便是账务处理有关《扣除的土地款如何做账务处理》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「扣除的土地款如何做账务处理」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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