​股东自己购买的写字楼能无偿给公司使用吗

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股东自己购买的写字楼能无偿给公司使用吗?

法人、股东将个人的房子无偿让公司使用是可以的;但是,不符合市场经济规律,即等价有偿的原则,因此,地税部门会依据征管法及细则和房产税条例,按租金方式或房屋原值征收房产税.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

根据《财政部 国家税务总局关于全面推行营业税改增值税试点的通知》(财税【2016】36号)的规定,单位或个体工商户向其他单位或个人无偿提供服务的情形需要视同销售服务.

可以看出其主体是单位或个体工商户,而个人属于其他个人的范畴,不在视同销售之列.所以个人提供的无偿出租不动产服务,不需要缴纳增值税.

附加税以增值税税额为计税依据,不需要缴纳增值税,自然也就不涉及附加税的缴纳了.

最后是个税和印花税,由于是无偿出租,租金收入为0,所以以租金收入计算的个税和印花税也为0.

股东个人车子能租给公司用吗?

车子可以租赁给公司,需要有租赁合同,一式两份,公司留底备查,有了合同就可以把保险,油料等费用计入公司费用了,有了合同可以开租赁发票也可以不开,不开就是无偿借用,也就是说没有租金的(租金不能计入成本费用),开就是有租金(租金可以计入费用),但是开票必须去地税开,是要交税的

租用公司股东个人车辆需要签协议.

公司因为生产经营需要租用股东的车辆使用,或者股东租用公司有空闲的车辆,租金与市场价基本持平,属于正常的经营活动,公司章程不禁止的,符合法律规定,为了明确双方的权利与义务,应当订立租赁合同.

但是,公司租用股东车辆并非生产经营需要,或者公司本身并无空闲车辆股东租用,或者股东收取的租金明显高于市场价,或者股东支付的租金明显低于市场价的,股东涉嫌滥用股东地位,危害公司利益,是不可以的.

《公司法》

第二十条 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益.

公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任.

公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任.

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