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出售投资性房地产的会计分录

会计学习资料4562022-11-27

本篇是关于出售投资性房地产的会计分录的会计资讯内容，文章给您详细介绍了会计实务人员和税务会计人员工作和学习过程中出售投资性房地产的会计分录的相关财税知识，我们坚信能够只为帮助您搞定出售投资性房地产的会计分录的财税实务问题。

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出售投资性房地产的会计分录

一、成本模式

1。计提折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.计提减值准备时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

二、公允价值模式

1。公允价值上升

借：投资性房地产--公允价值变动

贷：公允价值变动损益

2.公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产--公允价值变动

3.取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

投资性房地产账务处理

一、本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。

企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。

采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目，比照"累计折旧"等科目进行处理。

采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置"投资性房地产减值准备"科目，比照"固定资产减值准备"等科目进行处理。

二、本科目可按投资性房地产类别和项目进行明细核算。

采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别"成本"和"公允价值变动"进行明细核算。

三、采用成本模式计量投资性房地产的主要账务处理。

(一)企业外购、自行建造等取得的投资性房地产，按应计入投资性房地产成本的金额，借记本科目，贷记"银行存款"、"在建工程"等科目。

(二)将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的账面余额，借记本科目，贷记"开发产品"等科目。已计提跌价准备的，还应同时结转跌价准备。

本文主要讲诉了出售投资性房地产的会计分录，投资性房地产本身有公允价值计量法和成本法两种计量方式，这也是应该特别注意的，我们应该明确，而且这个要分两种情况来说，在实际操作时不要搞混了，本文到此结束，如果你想要了解更多会计资讯，可以关注网站更新!

以上内容是会计学习资料有关《出售投资性房地产的会计分录》的全部内容，会计行业的朋友不管在工作过程还是学习考评中碰到「出售投资性房地产的会计分录」相关的财税问题，欢迎大家留言讨论。

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