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​购房支付住宅专项维修资金账务处理

会计学习资料4282022-12-05

这篇是关于​购房支付住宅专项维修资金账务处理的会计考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中​购房支付住宅专项维修资金账务处理的相关财税知识，我们相信也许能您解决​购房支付住宅专项维修资金账务处理的财税学习和工作问题。

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购房支付住宅专项维修资金账务处理

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金.其会计分录为:

一、代收购房者交纳维修基金时

借:银行存款

贷:其他应付款-房屋维修基金

二、维修发生支付房屋维修基金时

借:其他应付款-房屋维修基金

贷:银行存款

另外,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

计提尚未支付的维修基金怎么会计核算

计提和支付伙食费分两种情况:

第一种情况,如果从员工工资扣 计提时: 借:应付职工薪酬-工资 贷:其他应付款 支付时: 借:其他应付款 贷:银行存款

第二种情况,在公司里面上班包吃的一般做福利费. 计提时: 借:管理费用 制造费用 销售费用.

企业付房屋维修基金如何账务处理?

维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.分录为:

借:管理费用

贷:银行存款、库存现金

会计网站整理的购房支付住宅专项维修资金账务处理!计提尚未支付的维修基金怎么会计核算!企业付房屋维修基金如何账务处理?如上,都说各类费用能将会计的头脑挤爆,但是只要有好的分类方法,这个不是什么难题,本文如上.

以上便是税务知识关于《​购房支付住宅专项维修资金账务处理》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「​购房支付住宅专项维修资金账务处理」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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