土地证名称变更名称需要交什么税

本篇是关于土地证名称变更名称需要交什么税的会计职称考试资料内容，正文详细介绍了财税人员工作和学习过程中土地证名称变更名称需要交什么税的相关财税知识，可能能够您解决土地证名称变更名称需要交什么税的财税学习和工作问题。

微信号：guoguoma2727
加微信, 免费领取51个行业会计分录大全！
复制微信号

土地证名称变更名称需要交什么税

您好！根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）的规定，单位和个人销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额。此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的发票。从国土局土地转让一级市场以出让方式支付土地出让金取得的土地使用权，不适用此政策。

因此，纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，增值税计税营业额为850万元；同时，应依法缴纳缴纳印花税、土地增值税和企业所得税。

城镇土地使用税怎么计算

一、取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售

从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起)，按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税。

二、项目建成并开始销售

1、如果公共设施(会所、泳池、道路、小区绿化用地等，下同)在项目销售结束后归业主所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下：

月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+可

售单元总占地面积(含公共设施占地面积)×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)]÷12

2、如果公共设施在项目销售结束后归房地产开发企业所有的，则按项目总可售建筑面积占可售单元总占地面积(不含公共设施占地面积)的比例计算每个可售单元应分摊的土地面积。以可售单元总占地面积减除上月末累计已售单元分摊的土地面积计算当月应税土地面积。计算公式如下：

月度计税土地面积=[未开发土地面积+已开发未开始销售项目占地面积+公共设施占地面积+可售单元占地面积×(1-上月末累计已售单元建筑面积之和/项目总可售建筑面积)] ÷12

3、年度应纳土地使用税=∑(各月应税土地面积×税率)

土地证名称变更名称需要交什么税？只要是用于生产经营的土地，是属于非国家减免土地的城市土地都是需要缴纳土地使用税的。作为会计行业从业者，需要不断充实自己，向老会计学习，到会计知识网站学习培训，都是很好的进阶途径。更多会计资讯，请关注本网其他内容。

上述便是账务处理关于《土地证名称变更名称需要交什么税》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「土地证名称变更名称需要交什么税」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

其他会计朋友正在阅读

· 因质量问题免除货款的怎么做账务处理

· 税后工资如何反推税前工资

· 投资进来的钱怎么做凭证

· 提取储备基金的会计分录怎么做

· 广告费与宣传费区别表现在哪些地方

· 代理广告业是不是征收文化事业建设费

· 车辆通行费没有抵扣联但是有发票联可以抵扣吗

· 国税代开的汽车租赁怎么做分录

· 应收票据及应收账款的区别

· 金税三期收入额怎么填

· 加油费计入什么科目

· 计提的增值税可以冲其他业务收入吗

· 支付土地租金计入哪个科目

· 暂估商品入库跨年收到发票怎么做账