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哪些情况房屋产权过户是不用交税的

会计学习资料3462022-11-27

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哪些情况房屋产权过户是不用交税的？

房屋产权过户是不用交税的，但这只限于夫妻之间的房产过户，如果是将房子过户给孩子还是要交过户费，而孩子继承房产则是不用交过户费的。家长将房产过户到子女名下，在办理过户手续时，所需支付的费用也有区别：

1、赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费的千分之六，公证费2%，领取公证书去房管部门办理过户，交纳契税的百分之三，印刷税百分之五，手续费几百元。

2、买卖，看这位老爹的房子是否满五年拥有并只有自己一套房子，是吗？买卖过户免1%的税，免5.55%的营业税。缴契税90平以下1%，买家还有其他住房，契税3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3、继承，理论上说，以继承的方式把房产留给女儿，是一种税收减免的方式，如果没有其他考虑，可以等到父母去世后再办理房产过户，所需的登记费和印花税很少。

在子女以继承方式取得房产证满5年后，如果在该房产的销售过程中没有其他房产，则可以同时免除个人所得税和营业税，只需支付少量交易费用。

二手房交易需缴纳哪些相关费用？

二手房交易的税费主要分为卖家和买家两种，但是由于二手房交易大多主动权都在卖家手上，最终承担所有税费的几乎都是买家一方。

卖家所要支付的税费：产权证办理不到两年的房子需要缴纳5.6%的增值税和1%的个税，产权证办理满两年的房子最多需要缴纳1%的个税，产权证办理满五年的唯一住房不需要缴纳任何税费。

买家需要支付的税费：买家需要按照房屋的价值支付契税，一般为3%到5%但是各个城市都有优惠普遍税率在1%到3%之间，并且一些地区是按照房屋的面积按照90平米和140平米分开划定契税的。

买卖双方都需要缴纳费用，如果通过中介那么买卖，双方都需要缴纳中介费中介费，按照地区的不同税率也不一样，1%到5%不等，一般来说都是3%，买卖双方各承担1.5%。

除了会计实务网就为大家介绍到这里了，感谢您的关注。

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